出租合同（房屋租赁合同）审查费用没有全国统一的法定标准。律师审查合同属于非诉讼法律事务，依据《律师服务收费管理办法》（发改价格〔2006〕611号）第四条，律师服务收费实行政府指导价和市场调节价，合同审查这类非诉讼业务一般实行市场调节价，由律师事务所与委托人协商确定。常见计费方式包括按件（每份合同）收费、按小时计时收费、按合同标的额比例收费，以及套餐、年度法律顾问等打包方式。此外还可能涉及印花税、公证费、中介服务费等成本。具体金额因地区、律师资历、合同复杂程度差异较大，建议先明确审查范围，再向多家律所询价比较。
一、合同审查为什么没有"统一价目表"
《律师服务收费管理办法》第四条规定，律师服务收费实行政府指导价和市场调节价；第九条将政府的指导价适用范围限定在担任刑事案件辩护人、代理民事行政诉讼等特定诉讼类业务。出租合同审查属于事前的非诉讼法律事务，通常不在政府指导价目录内，因此各省、自治区、直辖市虽然会发布律师服务收费的指导意见或行业指引，但一般不针对"审查一份租赁合同"规定固定价格。
这意味着：同一份合同，不同城市、不同律所、不同资历律师的报价可能相差数倍，属于正常的市场竞争结果。委托时应当与律师事务所签订书面委托合同，明确收费项目、计费方式、金额以及包含的服务内容。
二、四种常见的计费方式
- 按件收费：最常见。以"份"为单位报价，适合个人住宅租赁、标准化的商铺租赁合同。优点是价格可预期，缺点是超出约定轮次的修改可能另行计费。
- 计时收费：按律师实际投入的工作小时计费，不同资历律师的小时费率不同。适合条款复杂、需要多轮谈判和修改的合同。
- 按标的额比例收费：以合同总租金、租期总额或押金为基数按比例计算，多见于写字楼、厂房、整栋物业的长期租赁，或涉及大额转租、股权式合作的租赁安排。
- 打包或年度顾问：企业租户、连锁品牌、二房东等一年要签多份租赁合同的，可约定年度法律顾问费或"若干份合同打包价"，单份平均成本通常低于单独委托。
三、影响报价的关键变量
询价时不妨主动说明以下情况，报价会更准确：一是审查深度，是仅作合规与风险提示，还是要逐条修改并出具书面法律意见书；二是修改轮次，一般约定一到两轮修改包含在基础费用内，超出部分另行计费；三是是否需要参与谈判、陪同签约；四是合同的特殊条款，如押金返还条件、提前退租违约金、维修责任划分、装修与添附归属、转租与承租人优先购买权、免租期与递增租金等；五是时间要求，加急处理通常另行加价；六是需要异地出差、调取产权资料的，可能产生差旅等实际支出。
场景举例：租客准备签一份月租金数千元、租期一年的住宅租赁合同，主要在押金退还、维修责任、提前退租三处有疑问，这类事务通常按件计费，审查范围清晰、耗时较短。而企业承租整层办公楼、租期十年、含免租期与装修改造补偿条款的，往往需要查阅产权与用途证明、多轮修改并参与谈判，律师多按小时或按标的额比例计费，总成本自然更高。
四、律师费之外的常见成本
- 印花税：房屋租赁合同属于《印花税法》所附税目税率表中的"租赁合同"税目，税率为租金的千分之一；但根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号），对个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。企业租赁办公、商业用房的，一般需依法缴纳。
- 公证费用：如需办理委托书公证、提存公证或对合同进行赋予强制执行效力公证，公证机构按当地收费标准另行收取。
- 中介服务费：通过经纪机构成交的，按约定支付居间报酬，与律师审查费是两笔独立支出。
- 纠纷阶段的诉讼成本：协商不成起诉的，按《诉讼费用交纳办法》第十三条，财产案件根据诉讼请求金额分段累计交纳案件受理费，不超过1万元的每件交纳50元；适用简易程序、以调解结案或撤诉的，按规定减半交纳。