租金押金结算

押金退还争议常见问题与风险防范指南

押金退还争议是房屋租赁合同纠纷中最常见的一类诉争，核心法律问题是押金的性质认定、扣除条件以及举证责任分配。根据《民法典》及相关司法解释，押金（保证金）属于金钱担保而非违约金，出租人扣除押金必须基于合同约定与承租人违约造成的实际损失。本文围绕常见争议场景，梳理法律规则与风险防范要点。