在深圳处理房屋租赁合同纠纷，证据大致可归为五类：主体与合同证据（租赁合同、网签备案信息、双方身份材料）、履行与付款证据（租金押金转账记录、收据、租金贷合同）、房屋状况与交接证据（交接单、照片视频、维修单据、水电燃气读数）、沟通证据（即时通讯工具、短信、通话录音、邮件）、深圳本地特有证据（租赁合同网签备案回执、租赁资金监管凭证、物业及水电燃气缴费凭证）。依据《民事诉讼法》第六十七条，主张权利的一方须自行举证，缺任何一类都可能承担不利后果。
一、先看举证责任：证据清单的法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张有责任提供证据；第六十六条列举八类证据，包括书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言等，租赁纠纷中最常用的是书证与电子数据。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁——这正是深圳租客应主动索要书面合同的原因。此外，《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十四条要求合同订立后三十日内办理租赁登记备案；《民法典》第七百零六条明确，未办理登记备案不影响合同效力，但备案回执在诉讼中却是证明租赁关系存续、租金标准的有力证据。
二、深圳房屋租赁纠纷证据清单
- 主体与合同类：身份证或营业执照复印件、租赁合同原件（含补充协议、续租确认）、网签备案回执、《房屋租赁凭证》、中介居间合同与服务费收据。
- 付款与押金类：银行或支付平台导出的带电子签章转账明细、收款收据、押金条、即时通讯工具/支付宝支付凭证；如涉及长租公寓，另需保存租金贷合同、分期还款记录。
- 房屋状况与交接类：入住及退房交接单、门锁钥匙交接记录、房屋照片与视频（建议带时间或拍摄当日画面）、家具家电清单、物业报修与维修费用票据、水电燃气表读数照片。
- 沟通类：即时通讯工具及短信聊天记录、通话录音、电子邮件、催告函与快递签收凭证。
- 深圳本地特有类：租赁合同网签备案回执、租赁资金监管凭证、物业管理费与水电燃气缴费记录、学位或居住证用途的租赁凭证。
三、深圳特别提示：这几类本地证据别漏
深圳已推行房屋租赁合同网签备案，具体办理方式以深圳市住房和建设主管部门公布的办事指南为准，提前留存备案回执，可省去日后证明租赁关系的麻烦。若承租的是集中式长租公寓，按住房城乡建设部等部门